配资平台诈骗|第三次王健林继续冲击IPO 2000亿元的估值悬了?
配资平台诈骗 文章为作者独立观点,不代表股票配资平台观点
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过去的一年里,对于部分地产公司而言,是非常煎熬的一年,债务违约、财报难产已经司空见惯,但是对于王健林的万达而言,却是重返“牌桌”的一年。
这一年,王健林主要就是两件事:
第爬出低谷,成为“白衣骑士”。根据21世纪商业报道统计显示,万达商管今年以来并购项目多达十几起。
值得注意的是,多数项目万达接手的并不是所有权,而是管理权。这也符合王健林提出的轻资产模式,对于万达而言风险也不会特别大,从估值的角度这也一定程度上提升万达品牌的估值,当然这么做的目的就是为万达商管上市做准备。
比较无奈的是,自去年至今年,港股市场表现并不算好,这也一定程度给万达商管上市造成了压力。前段时间,万物云的上市算是给万达商管打了一个前锋,尽管万科董事长郁亮称不在乎一时的得失,但是上市后万物云的跌幅还是超过了35%,截至目前依旧没有止跌的趋势。
很明显,属于物管以及商管的黄金时代已经过去,王健林选择此时上市定然也不会有太高的估值。参照万物云以及碧桂园服务,其中碧桂园服务的市净率则只有0.6%,如果万达商管选择在此时进行IPO,那么结果可想而知。
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第落实接班人的问题。早在前几年,王健林就开始放手让王思聪进行“历练”。在互联网发展的红利期,王思聪的投资确实做得不错。当投资热潮退去之后,熊猫TV的破产直接将王思聪拖入谷底。
面对巨额的债务,当时的王健林并未及时地帮王思聪兜底,而王思聪也几上限高名单,此事也让王思聪以及王健林数次上了热搜。其后,在理顺万达各项业务之后,王健林好像也开始放弃让王思聪接管万达。
8月31日,王思聪已退出万达集团董事职务冲上热搜,这也预示着万达未来大概率会由职业经理人管理。王健林此前也曾表示,“王思聪没兴趣接自己的班,管十几万人他觉得太辛苦。'
综合而言,在众多的地产类公司当中,万达算是情况还不错的,在今年这样的大背景下,万达还能保持继续扩张,实属难得。对于万达商管冲击IPO,资本市场实际上也是看好的,有机构就表示,相比于住宅地产,商业地产具备更强的持续经营属性,具有抗周期、低风险、高利润率等特点,因此其上市较之地产类公司也能获得比较高的估值。
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